房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。
研究内容:
1、房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
2、房地产业主要包括以下一些内容:
(1)国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
(2)房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
(3)房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
(4)房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。
类别划分:
1、居住用地
2、公用设施用地(含商业用地等)
3、工业用地
4、仓储用地
5、对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、绿化用地
9、 特殊用地
房屋用途划分:
1、 居住用途的房屋
2、工业用途的房屋
3、 商业用途的房屋
4、 文体娱乐设施
5、政府和公用设施
6、多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)
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